Utilidad y necesidad de un Project Manager
Con más de 15 años de experiencia en coordinación de obras y equipos, hemos detectado un vacío en las ejecuciones de las obras, que ya sea por reducir costes o por desconocimiento, no se le da el valor adecuado, en muchos casos imprescindible, este puesto es el de Project manager.
![](https://ba1b3c9756.clvaw-cdnwnd.com/cc15e788dae9c1c6ea72fd8adbdea64b/200000131-e6746e6748/PM.jpg?ph=ba1b3c9756)
Las funciones de un project manager son múltiples, pero en bioclimatech las podriamos resumir en 3 grandes bloques:
Diseño
- Definición conceptual en función de las necesidades del cliente, con 3 indicadores de diseño: forma estética, Dimensiones y coste/techo de gasto del proyecto
- Elaboración de los planos y mediciones (que formarán parte del proyecto básico) para selección de empresas y presupuestos
- Selección del sistema constructivo más adecuado, con la premisa de la eficiencia energética, entre los cuales: steelframe, madera (LVL, balloonframe o CLT), hormigón celular, termoarcilla o incluso construcción tradicional
- Diseño y elaboración del proyecto definiendo los aspectos técnicos y límites económicos
![](https://ba1b3c9756.clvaw-cdnwnd.com/cc15e788dae9c1c6ea72fd8adbdea64b/200000132-17f5f17f61/Fachadas-de-casa-moderna-de-dos-pisos.jpg?ph=ba1b3c9756)
Asesoramiento
![](https://ba1b3c9756.clvaw-cdnwnd.com/cc15e788dae9c1c6ea72fd8adbdea64b/200000133-51a0351a05/asesoramiento.jpg?ph=ba1b3c9756)
- formar e informar al cliente del sistema constructivo mas adecuado a sus necesidades, basado principalmente en: datos de la parcela, conciencia ecológica, costes
- Asesorar de la empresa mas adecuada a sus necesidades, entre ellas la constructora, instaladora, etc...
- Visión objetiva de la toma de decisiones, primando los intereses del cliente.
- Asesoramiento legal y coberturas
- Informes en tiempo real del avance de las obras
Control y gestión
- Selección de las empresas participantes con evaluacion de experiencia y antecedentes
- Control de los trámites administrativos, como pueden ser: correcta elaboración de proyectos e informes, concesión de licencias y actas, así como del cierre final de obra
- Supervision de las medidas de seguridad en las obras
- Control presupuestario, en la seleccción y definición de los presupuestos, asi como en los pagos a realizar en el transcurso de las obras
![](https://ba1b3c9756.clvaw-cdnwnd.com/cc15e788dae9c1c6ea72fd8adbdea64b/200000134-3efc93efca/investigacion-de-costos.jpg?ph=ba1b3c9756)
![](https://ba1b3c9756.clvaw-cdnwnd.com/cc15e788dae9c1c6ea72fd8adbdea64b/200000135-03bc003bc2/pm2.jpg?ph=ba1b3c9756)
Es una decisión obvia la contratación de profesionales que nos asesoren a nivel administrativo, legal o inmobiliario. Asumimos ese coste como una inversión para evitar complicaciones y tener la tranquilidad de tomar las decisiones más adecuadas. ¿Acaso la inversión más grande de nuestra vida, la construcción de nuestro hogar, merece menos?